حياكم الله
بحث
ِArabic
كافة التصنيفات
    القائمة Close

    العقود المسماة البيع والإيجار وقانون المالكين والمستأجرين

    كتاب العقود المسماة البيع والإيجار وقانون المالكين والمستأجرين من إعداد الأستاذ الدكتور علي هادي العبيدي، وجاء الكتاب مقسم إلى جزأين الجزء الأول: عقد البيع، والجزء الثاني: عقد الإيجار.
    SKU وحدة (رقم) التخزين للمنتج: 9789957160494
    86.25 ر.س.‏ شامل الضريبة
    لايتضمن الشحن
    i h

    مواصفات الكتاب:

    • اسم المؤلف: أ.د علي هادي العبيدي

    • عدد الصفحات:  382 صفحة

    • موضوع الكتاب: العقود المسماة البيع والإيجار وقانون المالكين والمستأجرين

    محتويات الكتاب:

    المقدمة

    الجزء الأول

    عقد البيع

    الباب الأول: أركان عقد البيع

    الفصل الأول: التراضي

    المبحث الأول: وجود التراضي

    المبحث الثاني: صحة التراضي

    المطلب الأول: من ينوبون عن غيرهم في بيع الأموال

    المطلب الثاني: الوسطاء والخبراء

    المطلب الثالث: موظفو دوائر التنفيذ ووكلاء أطراف المعاملة التنفيذية

    المطلب الرابع: المحامون

    المبحث الثالث: التراضي في بعض البيوع الموصوفة

    المطلب الأول: البيع بشرط التجربة

    الفرع الأول: الطبيعة القانونية للبيع بشرط التجربة

    الفرع الثاني: أحكام البيع بشرط التجربة

    المطلب الثاني: البيع بشرط المذاق

    الفصل الثاني: المحل

    المبحث الأول: المبيع

    المطلب الأول: أن يكون المبيع معيناً أو قابلاً للتعيين

    الفرع الأول: شرط العلم بالمبيع

    الفرع الثاني: البيع الجزاف

    الفرع الثالث: البيع بالنموذج

    المطلب الثاني: أن يكون المبيع مما يجوز التعامل فيه

    المطلب الثالث: أن يكون المبيع مملوكاً للبائع

    الفرع الأول: البيوع التي لا تعدّ بيعاً لملك الغير

    الفرع الثاني: حكم بيع ملك الغير

    الفرع الثالث: آثار بيع ملك الغير

    المبحث الثاني: الثمن

    المطلب الأول: شروط الثمن

    الفرع الأول: أن يكون الثمن معلوماً

    الفرع الثاني: أن يكون الثمن جدياً

    المطلب الثاني: أحكام الثمن

    الفرع الأول: اختلال الأساس الذي تقوم عليه بيوع الأمانة

    الفرع الثاني: الزيادة في الثمن أو الحط منه بعد العقد

    الفرع الثالث: زمان استحقاق الثمن

    الباب الثاني: آثار عقد البيع

    الفصل الأول: التزامات البائع

    المبحث الأول: التزام البائع بنقل الملكية

    المطلب الأول: انتقال ملكية المنقول

    الفرع الأول: المنقول المعين بالذات

    الفرع الثاني: المنقول المعين بالنوع

    الفرع الثالث: المنقول الذي له سجلات خاصة

    المطلب الثاني: انتقال ملكية العقار

    الفرع الأول: العقار الذي تمت تسويته

    الفرع الثاني: العقار الذي لم تتم تسويته

    الفرع الثالث: الشقق والطوابق والأبنية

    المبحث الثاني: التزام البائع بتسليم المبيع

    المطلب الأول: محل الالتزام بالتسليم

    الفرع الأول: تسليم المبيع

    الفرع الثاني: تسليم ملحقات المبيع

    الفرع الثالث: الحكم القانوني للزيادة أو النقص في المبيع

    المطلب الثاني: أحكام الالتزام بالتسليم

    الفرع الأول: طرق التسليم

    الفرع الثاني: زمان ومكان ونفقات التسليم

    الفرع الثالث: هلاك المبيع قبل التسليم

    المطلب الثالث: الجزاء القانوني على إخلال البائع بالتزام التسليم

    المبحث الثالث: التزام البائع بضمان التعرض والاستحقاق

    المطلب الأول: ضمان التعرض

    الفرع الأول: ضمان التعرض الشخصي

    الفرع الثاني: ضمان تعرض الغير

    المطلب الثاني: ضمان الاستحقاق

    الفرع الأول: دعوى الاستحقاق

    الفرع الثاني: ضمان الاستحقاق الكلي

    الفرع الثالث: هلاك المبيع المستحق للغير

    الفرع الرابع: ضمان الاستحقاق الجزئي

    الفرع الخامس: سقوط الحق في ضمان الاستحقاق

    المطلب الثالث: أساس الالتزم بالضمان وطبيعته والاتفاق على تعديل أحكامه

    الفرع الأول: أساس الالتزام بالضمان

    الفرع الثاني: طبيعة الالتزام بالضمان

    الفرع الثالث: الاتفاق على تعديل أحكام الضمان

    المبحث الرابع: التزام البائع بضمان العيوب الخفية

    المطلب الأول: شروط العيب الموجب للضمان

    الفرع الأول: الشروط المتعلقة بماهية العيب

    الفرع الثاني: الشروط التي لا تتعلق بماهية العيب

    المطلب الثاني: آثار وجود العيب الموجب للضمان

    الفرع الأول: حق المشتري في رد المبيع واستعادة الثمن

    الفرع الثاني: حق المشتري في الاحتفاظ بالمبيع والرجوع بنقصان الثمن

    الفرع الثالث: حث المشتري في حبس الثمن

    الفرع الرابع: آثار وجود العيب في بيع الأشياء المتعددة صفقة واحدة

    المطلب الثالث: حالات سقوط الحق في الضمان

    الفرع الأول: التنازل عن الحق في الضمان

    الفرع الثاني: التصرف بالمبيع قبل العلم بالعيب

    الفرع الثالث: هلاك المبيع أو نقصانه بعد القبض

    الفرع الرابع: زيادة المبيع

    الفرع الخامس: سقوط الحق في الضمان الناتج عن عدم سماع الدعوى بسبب التقادم

    المطلب الرابع: المقارنة بين ضمان العيوب الخفية وبعض الأنظمة القانونية

    الفرع الأول: العيب والرداءة

    الفرع الثاني: ضمان العيوب وضمان الصفات

    الفرع الثالث: ضمان العيوب وضمان صلاحية المبيع للعمل مدة معينة

    الفرع الرابع: ضمان العيوب والغلط

    الفرع الخامس: ضمان العيوب والفسخ لعدم التنفيذ

    الفصل الثاني: التزامات المشتري

    المبحث الأول: التزام المشتري بدفع الثمن

    المطلب الأول: زمان دفع الثمن

    المطلب الثاني: مكان دفع الثمن

    المطلب الثالث: حق المشتري في حبس الثمن

    المطلب الرابع: جزاء عدم دفع الثمن وضمانات استيفائه

    المطلب الخامس: حكم الثمن في حالة هلاك أو فقدان الشيء المقبوض على سوم الشراء

    المطلب السادس: أثر موت المشتري مفلساً على الثمن

    المبحث الثاني: التزام المشتري بتسلم المبيع

    المطلب الأول: أحكام التزام المشتري بتسلّم المبيع

    المطلب الثاني: جزاء إخلال المشتري بالتزامه بتسلم المبيع

    المبحث الثالث: التزام المشتري بدفع النفقات

    الباب الثالث: نماذج مختلفة من البيوع

    الفصل الأول: السّلم

    المبحث الأول: شروط بيع السّلم

    المطلب الأول: شروط المبيع (المسلم فيه)

    المطلب الثاني: شروط الثمن (رأس المال)

    المبحث الثاني: أحكام بيع السلم

    المطلب الأول: حق المشتري في التصرف بالمبيع قبل القبض

    المطلب الثاني: الحالات التي يمنح فيها المشتري خيار الفسخ

    المطلب الثالث: استغلال حاجة البائع المزارع

    الفصل الثاني: المخارجة

    المبحث الأول: محل المخارجة

    المبحث الثاني: شروط المخارجة

    المبحث الثالث: انتقال الحصة الإرثية من المتخارج إلى المتخارج إليه

    المبحث الرابع: التزام المتخارج بالضمان

    الفصل الثالث: البيع في مرض الموت

    المبحث الأول: شرط مرض الموت

    المبحث الثاني: حكم التصرفات الصادرة من الشخص في مرض الموت

    المبحث الثالث: حكم البيع الصادر من شخص في مرض الموت

    المطلب الأول: حكم البيع الصادر من شخص في مرض الموت لأحد ورثته

    المطلب الثاني: حكم البيع الصادر من شخص في مرض الموت لشخص من غير الورثة

    المطلب الثالث: سقوط حق الدائنين والورثة في فسخ بيع الشخص في مرض الموت

    الفصل الرابع: المقايضة

    الجزء الثاني

    عقد الإيجار

    الباب الأول: أركان عقد الإيجار

    الفصل الأول: التراضي

    المبحث الأول: الأهلية والولاية

    المطلب الأول: الأهلية في الإيجار والاستئجار

    المطلب الثاني: الولاية في الإيجار والاستئجار

    المبحث الثاني: الأشخاص الذين يحق لهم الإيجار

    المطلب الأول: الإيجار الصادر من المالك

    المطلب الثاني: الإيجار الصادر ممن يملك الانتفاع بالشيء

    المطلب الثالث: الإيجار الصادر ممن له حق الإدارة

    المطلب الرابع: موقف قانون المالكين والمستأجرين

    الفصل الثاني: المحل

    المبحث الأول: المنفعة

    المطلب الأول: شروط المنفعة

    المطلب الثاني: العقارات الخاضعة لقانون المالكين والمستأجرين

    المبحث الثاني: الأجرة

    المطلب الأول: شروط الأجرة

    المطلب الثاني: موقف قانون المالكين والمستأجرين من تقدير الأجرة

    المبحث الثالث: المدة

    المطلب الأول: موقف القانون المدني

    المطلب الثاني: موقف قانون المالكين والمتسأجرين

    الفرع الأول: الموقف القديم

    الفرع الثاني: الموقف الجديد

    الفصل الثالث: إثبات عقد الإيجار ونفاذه في حق الغير

    المبحث الأول: إثبات عقد الإيجار

    المطلب الأول: موقف القانون المدني الأردني

    المطلب الثاني: موقف قانون المالكين والمستأجرين

    المبحث الثاني: نفاذ عقد الإيجار في حق الغير

    المطلب الأول: المقصود بالغير

    المطلب الثاني: شروط نفاذ عقد الإيجار في حق الغير

    المطلب الثالث: الأثر القانوني المترتب في حالتي نفاذ عقد الإيجار أو عدم نفاذه في حق الغير

    الباب الثاني: أحكام عقد الإيجار

    الفصل الأول: التزامات المؤجر

    المبحث الأول: التزام المؤجر بتسليم المأجور

    المطلب الأول: محل الالتزام بالتسليم وحكم الزيادة والنقص

    المطلب الثاني: الحالة التي يجب تسليم المأجور عليها

    المطلب الثالث: كيفية التسليم ومكانه وزمانه ونفقاته

    المطلب الرابع: جزاء الإخلال بالتزام التسليم

    المبحث الثاني: التزام المؤجر بصيانة المأجور

    المطلب الأول: ماهية التزام المؤجر بالصيانة والآثار المترتبة على الإخلال به

    الفرع الأول: ماهية التزام المؤجر بالصيانة

    الفرع الثاني: الآثار المترتبة على إخلال المؤجر بالتزامه بالصيانة

    المطلب الثاني: حق المؤجر في القيام بأعمال الصيانة

    الفرع الأول: موقف القانون المدني

    الفرع الثاني: موقف قانون المالكين والمستأجرين

    المطلب الثالث: فوات المنفعة المقصودة والآثار المترتبة على ذلك

    الفرع الأول: القاعدة العامة

    الفرع الثاني: التطبيقات

    المبحث الثالث: التزام المؤجر بضمان التعرض

    المطلب الأول: ضمان التعرض الشخصي

    الفرع الأول: موقف القانون المدني

    الفرع الثاني: موقف قانون المالكين والمستأجرين

    المطلب الثاني: ضمان التعرض الصادر من الغير

    الفرع الأول: التعرض القانوني

    الفرع الثاني: التعرض المادي

    المبحث الرابع: التزام المؤجر بضمان العيوب الخفية

    المطلب الأول: شروط العيب الموجب للضمان

    المطلب الثاني: آثار وجود العيب الموجب للضمان

    الفصل الثاني: التزامات المستأجر

    المبحث الأول: التزام المستأجر بدفع الأجرة

    المطلب الأول: قواعد دفع الأجرة

    الفرع الأول: موقف القانون المدني

    الفرع الثاني: موقف قانون المالكين والمستأجرين

    المطلب الثاني: جزاء الإخلال بدفع الأجرة

    الفرع الأول: موقف القانون المدني

    الفرع الثاني: موقف قانون المالكين والمستأجرين

    المطلب الثالث: ضمانات المؤجر في الحصول على الأجرة

    المبحث الثاني: التزام المستأجر بالمحافظة على المأجور

    المطلب الأول: ماهية التزام المستأجر بالمحافظة على المأجور

    الفرع الأول: التزام المستأجر بإجراء الترميمات التأجيرية

    الفرع الثاني: التزام المستأجر بعدم إحداث تغيير في المأجور

    الفرع الثالث: التزام المستأجر باستعمال المأجور في حدود المنفعة المقصودة

    الفرع الرابع: التزام المستأجر بتنظيف المأجور

    المطلب الثاني: الجزاء القانوني المترتب على إخلال المستأجر بالتزامه بالمحافظة على المأجور

    الفرع الأول: موقف القانون المدني

    الفرع الثاني: موقف قانون المالكين والمستأجرين

    المبحث الثالث: التزام المستأجر برد المأجور

    المطلب الأول: أحكام التزام المستأجر برد المأجور

    الفرع الأول: محل الالتزام بالرد والحالة التي يجب رد المأجور عليها

    الفرع الثاني: كيفية الرد وزمانه ومكانه ونفقاته

    الفرع الثالث: جزاء الإخلال بالتزام الرد

    المطلب الثاني: حكم المصروفات التي ينفقها المستأجر على المأجور

    الفرع الأول: المصروفات الضرورية

    الفرع الثاني: المصروفات الكمالية

    الفرع الثالث: المصروفات النافعة

    الفصل الثالث: طبيعة حق المستأجر والتصرف فيه

    المبحث الأول: طبيعة حق المستأجر

    المطلب الأول: الطبيعة الشخصية لحق المستأجر

    الفرع الأول: الحجج التي استند إليها أنصار الحق العيني

    الفرع الثاني: الحجج التي استند إليها أنصار الحق الشخصي

    الفرع الثالث: موقف القانون المدني الأردني

    المطلب الثاني: النتائج القانونية المترتبة على الطبيعة الشخصية لحق المستأجر

    المبحث الثاني: تصرف المستأجر في حقه

    المطلب الأول: التعريف بالتصرفات التي يجريها المستأجر في حقه والقيود الواردة عليها

    الفرع الأول: ماهية التصرفات التي يجريها المستأجر في حقه

    الفرع الثاني: موقف القانون المدني

    الفرع الثالث: موقف قانون المالكين والمستأجرين

    المطلب الثاني: الآثار المترتبة على تصرف المستأجر في حقه

    الفرع الأول: إعارة المأجور

    الفرع الثاني: التنازل عن الإيجار

    الفرع الثالث: الإيجار من الباطن

    المطلب الثالث: تصرف المستأجر في حقه تبعاً لتصرفه في المحل التجاري

    الباب الثالث: انتهاء عقد الإيجار

    الفصل الأول: انتهاء عقد الإيجار بانتهاء مدته

    المبحث الأول: كيفية انتهاء عقد الإيجار بانتهاء مدته

    المبحث الثاني: التجديد الضمني لعقد الإيجار

    الفصل الثاني: انتهاء عقد الإيجار قبل انتهاء مدته

    المبحث الأول: موت المستأجر

    المبحث الثاني: العذر الطارئ

    الفصل الثالث: انتهاء عقد الإيجار طبقاً لقانون المالكين والمستأجرين

    المراجع

     

    تصفح أيضًا: